記者陳韋帆／台北報導

大台北「房貸千萬內」五大熱門房貸購屋路段出爐！根據聯徵中心資料，2024年Q4，前三名及第五名都在淡水，信義房屋指出，主要是因為淡水目前房屋均價仍在2字頭，新市鎮也大多是首購喜歡的新成屋，因此成為大台北最熱門房貸購屋區域。

根據聯徵中心資料，大台北2024年Q4「房貸千萬內」五大熱門購屋路段，依序為淡水新市三路一段，137件、平均授信額度637萬、平均坪數33.58坪；淡水北新路，99件、平均授信額度592萬、平均坪數38.42坪；淡水新春街，90件、平均授信額度658萬、平均坪數37.51坪。

鶯歌的尖山路也以90件與淡水新春街並列第三名，平均授信額度803萬、平均坪數40.23坪；第五名也是由淡水拿下，新市六路一段，84件、平均授信額度833萬、平均坪數48.1坪。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，包括首購的年輕人多，地緣性則多是在新北看過一輪，包括看過三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水地區，另外會選擇屋齡的中古屋民眾，通常也把附近的預售案看過一輪，最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎，有些還有裝潢也可省下一筆預算，且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚，區域房價也隨之上漲，不過淡水地區仍是大台北地區房價親民區段，加上新青安推一把的效應，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續移入。

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